Vanaf 1 januari 2025 moeten verhuurders het puntenaantal van hun woning inzichtelijk maken. Dit bepaalt of de woning binnen de sociale huur, middenhuur of vrije sector valt. VRWD zorgt voor een officieel huurpuntenrapport, zodat je voldoet aan de wetgeving en niet voor verrassingen komt te staan. Snel, betrouwbaar en juridisch sterk.
Het woningwaarderingsstelsel (WWS) bepaalt op basis van een puntensysteem hoeveel huur je mag vragen. Hoe meer punten een woning heeft, hoe hoger de toegestane huurprijs. Tot en met 143 punten valt een woning in de sociale huur, waar altijd al een maximale huurprijs gold. Met de nieuwe regelgeving komt daar een extra categorie bij: de middenhuur, voor woningen met 144 tot en met 186 punten.
Voorheen mochten verhuurders in deze categorie zelf bepalen hoeveel huur ze vroegen, maar vanaf 2025 geldt ook hier een maximale huurprijs. Woningen met 187 punten of meer blijven in de vrije sector, zonder huurprijs beperkingen.
Voor jou als verhuurder betekent dit dat je verplicht het puntenaantal lees huurpunten rapport bij de huurovereenkomst moet toevoegen. Doe je dit niet, dan loop je het risico dat de Huurcommissie wordt ingeschakeld en de huurprijs wordt verlaagd. Een officieel huurpuntenrapport van VRWD geeft je zekerheid en voorkomt discussies.
Een goed energielabel kan een groot verschil maken in de huurpuntenberekening. Hoe beter de energieprestatie van je woning, hoe hoger het aantal punten en daarmee de toegestane huurprijs. VRWD biedt de mogelijkheid om het huurpuntenrapport direct te combineren met een energielabel, zodat je in één keer alles goed geregeld hebt.
Met deze combinatie:
Wil je weten of jouw woning door een beter energielabel naar de vrije sector kan? VRWD helpt je met het complete traject.
Bij VRWD krijg je meer dan alleen een berekening. Wij zorgen ervoor dat je zorgeloos kunt verhuren en nooit voor verrassingen komt te staan. Wij bieden al sinds 2012 huurpunten & energielabel diensten aan en zijn dus zeer ervaren met de materie.
Wil je zeker weten dat je huurprijs klopt en voldoet aan de wetgeving? VRWD helpt je snel en professioneel.
Vanaf 1 januari 2025 is een huurpuntenrapport verplicht bij verhuur. Zorg dat je aan de wetgeving voldoet en weet exact hoeveel huur je mag vragen. VRWD helpt je met een officieel rapport, inclusief de mogelijkheid om dit te combineren met een energielabel.
Inmiddels hebben we al zo’n 4 jaar een preƫge samenwerking met VRWD. Uitgezette opdrachten met betrekking tot energielabels en het daarbij behorende advies worden snel en flexibel opgepakt. VRWD denkt proactief mee als het gaat om vraagstukken omtrent energielabels en WWS tellingen. Naast energielabels voert VRWD ook NEN2580 metingen van onze woningen en bedrijfsruimtes naar tevredenheid uit.
“Wij werken al jaren met VRWD en waarderen hun kennis en het vermogen om snel en adequaat te reageren op onze vragen en behoeften.”
“Wij werken al geruime tijd samen met Van Roemburg & Woning Diagnose en we zijn zeer tevreden. De deskundigheid in vastgoeddata en verduurzaming heeft ons enorm geholpen. Ze leveren niet alleen gedetailleerde en bruikbare inzichten, maar doen dit met veel professionaliteit en inzet. We waarderen vooral de proactieve houding en probleemoplossende aanpak. Het is duidelijk dat ze bereid zijn om net dat beetje extra te doen om ons te helpen onze duurzaamheidsdoelen te bereiken. Dankzij de ondersteuning kunnen wij met vertrouwen naar de toekomst kijken.”
“Wij zijn altijd op zoek naar de juiste partners in de markt en zijn bij van Roemburg & Woning Diagnose
aangenaam verrast. In tegenstelling tot andere partijen verloopt de communicatie zeer soepel,
worden afspraken nagekomen en de tarieven zijn daarbij ook nog eens gunstig.
Wij zijn uitermate tevreden met de diensten van van Roemburg & Woning Diagnose!”
“Met enige regelmaat verstrekken wij opdrachten aan Van Roemburg & woning Diagnose. Dé partner voor taxaties, metingen en energielabels. De opdrachten worden vakkundig en snel door vriendelijke collega’s uitgevoerd. Misschien wel het belangrijkste: onze opdrachtgevers zijn ook heel tevreden over hen.”
“Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s.”
“Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”
“Sinds onze opening van onze winkel aan het Buikslotermeerplein in 2013 werken wij erg prettig samen met Jeffrey van Roemburg. Jeffrey is zeer deskundig en erg goed op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen van de Amsterdamse onroerend goed markt. Hij is altijd prima bereikbaar, pakt zaken snel op en is uitermate klantgericht.”
“Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”
“Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”
“Ik doe al bijna drie jaar naar volle tevredenheid zaken met Van Roemburg (tegenwoordig van Roemburg en Woning Diagnose). Vooral de snelle reactie op aanvragen en de korte levertijd van de rapporten vind ik altijd erg prettig. Daar komt bij dat de heren over uitstekende vakkennis beschikken. Kortom een aanrader.”
In deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.
“Sinds enkele jaren verstrekken wij met regelmaat opdrachten aan van Roemburg & Woning Diagnose voor een gevalideerd taxatierapport, het maken van een woningplattegrond en/of een NEN-meting. Dit alles verloopt naar volle tevredenheid, omdat de opdrachten secuur, volledig en snel (binnen de afgesproken tijdslimiet) worden uitgevoerd.”
“In de loop der tijd is verduurzaming een grotere rol gaan spelen in onze bedrijfsactiviteiten als vastgoed ontwikkelaar. Nu hebben wij met Van Roemburg een mooie relatie opgebouwd in de afgelopen jaren waarbij er voor meerdere panden in Amsterdam de energie labels, verduurzamingsplannen en plattegronden zijn gemaakt met bijbehorende puntentellingen. Alle dossiers en aanvragen worden snel en professioneel opgepakt zodat het geleverde product van hoge kwaliteit is. Van Roemburg is een prettige partij die wij zeker aanbevelen om mee samen te werken.”