Home Huurpunten berekenen
  • Huurpunten berekenen met VRWD

    Vanaf 1 januari 2025 moeten verhuurders het puntenaantal van hun woning inzichtelijk maken. Dit bepaalt of de woning binnen de sociale huur, middenhuur of vrije sector valt. VRWD zorgt voor een officieel huurpuntenrapport, zodat je voldoet aan de wetgeving en niet voor verrassingen komt te staan. Snel, betrouwbaar en juridisch sterk.

    • Huurpuntenrapport combineren met energielabel en verbeteradvies
    • Spoedaanvraag mogelijk, levering binnen 24 uur
    • Handig bij aankoop onderhandelingen
    • Afspraak binnen 3 werkdagen
    • Binnen een straal van 30 km rond Amsterdam
  • Contactformulier

    • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
  • Waarom zijn huurpunten belangrijk?

    Het woningwaarderingsstelsel (WWS) bepaalt op basis van een puntensysteem hoeveel huur je mag vragen. Hoe meer punten een woning heeft, hoe hoger de toegestane huurprijs. Tot en met 143 punten valt een woning in de sociale huur, waar altijd al een maximale huurprijs gold. Met de nieuwe regelgeving komt daar een extra categorie bij: de middenhuur, voor woningen met 144 tot en met 186 punten.

    Voorheen mochten verhuurders in deze categorie zelf bepalen hoeveel huur ze vroegen, maar vanaf 2025 geldt ook hier een maximale huurprijs. Woningen met 187 punten of meer blijven in de vrije sector, zonder huurprijs beperkingen.

    Voor jou als verhuurder betekent dit dat je verplicht het puntenaantal lees huurpunten rapport bij de huurovereenkomst moet toevoegen. Doe je dit niet, dan loop je het risico dat de Huurcommissie wordt ingeschakeld en de huurprijs wordt verlaagd. Een officieel huurpuntenrapport van VRWD geeft je zekerheid en voorkomt discussies.

  • Huurpunten berekenen en een energielabel combineren

    Een goed energielabel kan een groot verschil maken in de huurpuntenberekening. Hoe beter de energieprestatie van je woning, hoe hoger het aantal punten en daarmee de toegestane huurprijs. VRWD biedt de mogelijkheid om het huurpuntenrapport direct te combineren met een energielabel, zodat je in één keer alles goed geregeld hebt.

    Met deze combinatie:

    • Weet je exact hoeveel huur je mag vragen en voldoe je aan alle verplichtingen.
    • Vergroot je de kans dat jouw woning in de vrije sector valt door extra punten te behalen, hierin adviseren wij jou.
    • Bespaar je tijd en moeite, omdat je niet apart een energielabel hoeft aan te vragen en de opname door een persoon wordt gedaan.
    • Ontvang je gericht advies over hoe je je huurwoning kunt verbeteren.

    Wil je weten of jouw woning door een beter energielabel naar de vrije sector kan? VRWD helpt je met het complete traject.

  • Waarom kiezen voor VRWD?

    Bij VRWD krijg je meer dan alleen een berekening. Wij zorgen ervoor dat je zorgeloos kunt verhuren en nooit voor verrassingen komt te staan. Wij bieden al sinds 2012 huurpunten & energielabel diensten aan en zijn dus zeer ervaren met de materie. 

     

    • Officieel huurpuntenrapport, dat juridisch sterk staat.
    • Snelle oplevering, standaard binnen enkele dagen of via spoed binnen 24 uur.
    • Mogelijkheid tot combinatie met een energielabel, NEN2580 meetrapport incl. plattegronden en fotografie, voor een optimaal en volledig resultaat.
    • Altijd up-to-date met de nieuwste regelgeving, zodat jij geen risico loopt.

     

    Wil je zeker weten dat je huurprijs klopt en voldoet aan de wetgeving? VRWD helpt je snel en professioneel.

  • Huurpunten berekenen? Regel het nu met VRWD

    Vanaf 1 januari 2025 is een huurpuntenrapport verplicht bij verhuur. Zorg dat je aan de wetgeving voldoet en weet exact hoeveel huur je mag vragen. VRWD helpt je met een officieel rapport, inclusief de mogelijkheid om dit te combineren met een energielabel.

  • Onze opdrachtgevers

    Voor kleine en grote opdrachtgevers. Van enkele woningen tot groot commercieel vastgoed.

    • Inmiddels hebben we al zo’n 4 jaar een preƫge samenwerking met VRWD. Uitgezette opdrachten met betrekking tot energielabels en het daarbij behorende advies worden snel en flexibel opgepakt. VRWD denkt proactief mee als het gaat om vraagstukken omtrent energielabels en WWS tellingen. Naast energielabels voert VRWD ook NEN2580 metingen van onze woningen en bedrijfsruimtes naar tevredenheid uit.

      Michiel Brouwer

      Haavens

    • “Wij werken al jaren met VRWD en waarderen hun kennis en het vermogen om snel en adequaat te reageren op onze vragen en behoeften.”

      Niek van der Sluijs

      Draijer Vastgoedbeheer

    • “Wij werken al geruime tijd samen met Van Roemburg & Woning Diagnose en we zijn zeer tevreden. De deskundigheid in vastgoeddata en verduurzaming heeft ons enorm geholpen. Ze leveren niet alleen gedetailleerde en bruikbare inzichten, maar doen dit met veel professionaliteit en inzet. We waarderen vooral de proactieve houding en probleemoplossende aanpak. Het is duidelijk dat ze bereid zijn om net dat beetje extra te doen om ons te helpen onze duurzaamheidsdoelen te bereiken. Dankzij de ondersteuning kunnen wij met vertrouwen naar de toekomst kijken.”

      Robbert Feenstra

      Orange Capital Partners

    • “Wij zijn altijd op zoek naar de juiste partners in de markt en zijn bij van Roemburg & Woning Diagnose
      aangenaam verrast. In tegenstelling tot andere partijen verloopt de communicatie zeer soepel,
      worden afspraken nagekomen en de tarieven zijn daarbij ook nog eens gunstig.

      Wij zijn uitermate tevreden met de diensten van van Roemburg & Woning Diagnose!”

       

      Ganesh Jhinkoe-Rai

      Dutch Real Estate Company

    • “Met enige regelmaat verstrekken wij opdrachten aan Van Roemburg & woning Diagnose. Dé partner voor taxaties, metingen en energielabels. De opdrachten worden vakkundig en snel door vriendelijke collega’s uitgevoerd. Misschien wel het belangrijkste: onze opdrachtgevers zijn ook heel tevreden over hen.”

      Stefan Broeke

      Hallie & Van Klooster makelaardij

    • “Als adviseur ervaar ik de samenwerking met Van Roemburg erg prettig. Het zijn geen makelaars met als neventaak taxeren. Het zijn ervaren specialisten in het taxeren van woningen. Dit betekent snel en accuraat. Voor de financieringsaanvragen voor mijn cliënten is dit een grote must. Naast het taxeren doen zij ook andere zaken zoals de meerjarige onderhoudsplannen voor VVE’s.”

      Trang Vo

      Rabobank

    • “Van Roemburg Makelaardij, hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose taxeert al jaren voor ons. Dit naar volle tevredenheid. Wij zien Van Roemburg dan ook als een betrouwbare en professionele partij die zijn afspraken keurig nakomt.”

      Vincent van der Meulen

      Ymere

    • “Sinds onze opening van onze winkel aan het Buikslotermeerplein in 2013 werken wij erg prettig samen met Jeffrey van Roemburg. Jeffrey is zeer deskundig en erg goed op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen van de Amsterdamse onroerend goed markt. Hij is altijd prima bereikbaar, pakt zaken snel op en is uitermate klantgericht.”

      Mark Kost

      SNS Bank

    • “Wij verstrekken geregeld opdrachten aan Van Roemburg & Woning Diagnose voor taxaties, het opstellen van plattegronden en/of energielabels. Zij zijn flexibel, efficiënt en hun diensten zijn scherp geprijsd. Wij zouden hen zeker aanraden.”

      Gernant van Alphen

      Ramon Mossel Makelaardij

    • “Al enige jaren is Van Roemburg Makelaardij hedendaags bekend als Van Roemburg & Woning Diagnose, ons vaste taxatiebureau voor onze hypotheekdossiers in de regio Amsterdam. De samenwerking ervaren wij als zeer prettig. Met name de snelheid en flexibiliteit is goed en men komt de afspraken na.”

      Bjorn Ernest

      Ernest Financiële Diensten

    • “Ik doe al bijna drie jaar naar volle tevredenheid zaken met Van Roemburg (tegenwoordig van Roemburg en Woning Diagnose). Vooral de snelle reactie op aanvragen en de korte levertijd van de rapporten vind ik altijd erg prettig. Daar komt bij dat de heren over uitstekende vakkennis beschikken. Kortom een aanrader.”

      Guido van Grieken

      House Check

    • In deze drukke tijden lopen de spanningen flink op voor zowel koper als verkoper van onroerend goed. Bijna iedereen krijgt tegenwoordig al op voorhand te horen dat de deadline misschien niet gehaald gaat worden door de drukte. Gelukkig heeft van Roemburg & Woning Diagnose hier geen aandeel in. Alle dossiers worden vlot opgepakt en afspraken worden altijd nagekomen. Zeker een aanrader om van Roemburg & Woning Diagnose in te schakelen. Niet alleen door de snelle afhandeling maar ook nog eens door het scherpe tarief.

      Richard Regeer

      De Hypotheek shop

    • “Sinds enkele jaren verstrekken wij met regelmaat opdrachten aan van Roemburg & Woning Diagnose voor een gevalideerd taxatierapport, het maken van een woningplattegrond en/of een NEN-meting. Dit alles verloopt naar volle tevredenheid, omdat de opdrachten secuur, volledig en snel (binnen de afgesproken tijdslimiet) worden uitgevoerd.”

      Rogier Bouman

      Stadgenoot

    • “In de loop der tijd is verduurzaming een grotere rol gaan spelen in onze bedrijfsactiviteiten als vastgoed ontwikkelaar. Nu hebben wij met Van Roemburg een mooie relatie opgebouwd in de afgelopen jaren waarbij er voor meerdere panden in Amsterdam de energie labels, verduurzamingsplannen en plattegronden zijn gemaakt met bijbehorende puntentellingen. Alle dossiers en aanvragen worden snel en professioneel opgepakt zodat het geleverde product van hoge kwaliteit is. Van Roemburg is een prettige partij die wij zeker aanbevelen om mee samen te werken.”

      Noah Vaal

      Midvast B.V.